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    福建德兴集团简介

    福建德兴集团(前身为福建省龙岩德兴房地产开发有限公司)创建于1998年9月21日,是一家以房地产综合开发与运营为核心业务,集房地产开发、投资、租赁、酒店为一体的企业集团,注册资本人民币壹亿捌仟零捌拾万元,房地产开发二级资质。集团注重以人为本,以信待人,人尽其才,充分发挥人才优势,拥有一支素质优良、团结的专业化团队。

    企业德兴集团旗下全资企业有:福建德兴集团房地产开发有限公司;福建德兴投资有限公司;福建德兴租赁有限公司;德兴龙岩国际大酒店;
    德兴集团控股企业有:龙岩裕兴房地产开发有限公司;龙岩市德荣房地产开发有限公司;福建中发置业有限公司;龙岩市匀升房地产开发有限公司;龙岩融兴房地产开发有限公司;龙岩融禾房地产开发有限公司;龙岩融升房地产开发有限公司;龙岩融骏房地产开发有限公司。
    吴华德同志为福建德兴集团董事长。
    一、主要经营业绩
    1、德兴宝泰装饰材料城
    公司在第一个投资项目取得初步成功,房地产市场雏形开始形成,国家加大城市基础设施的投入。公司以敏锐的触觉预感到国家房改政策出台后,给房地产的发展带来的机遇。2000年1月在中心城市宝泰路竞得10.5亩土地,投入资金2000余万元建设德兴装饰材料城,开发商住面积2.45万平方米。公司得到发展壮大开始立足房地产市场。
    2、德兴裕锦园商住小区
    2001年11月,公司以自己的实力敲响闽西土地拍卖的第一槌,竞得原龙马拖拉机厂128亩土地开发权,实施开发龙岩公园式生活社区——德兴裕锦园。该项目总投资2.8亿元人民币,是龙岩市政府三个一百重点建设项目。裕锦园以超前的规划,完美的公园式园林景观,完善的配套设施,震撼龙岩楼市,仅开盘二天,销售额达5000余万元,开盘创下了龙岩房地产销售纪录,裕锦园总建筑面积19.88万平方米,其中商业面积8000余平方米,总户数1262户,已全部销售。2005年6月德兴裕锦园被省建设厅授予“省级园林小区”荣誉称号。
    3、闽西交易城项目
    龙岩闽西交易城,总占地1500亩,总建筑面积225万平方米,由八家房地产公司共同开发建设,我集团房地产开发公司是其中之一。成功开发建设闽西交易城B5地块,已全部交付使用。
    4、莲东小区经济适用房A、C组团
    2002年公司以良好的信誉,骄人的业绩,赢得社会的关注,市场的认可,政府的信任。2004年3月市、区政府组织300亩经济适房公开招标,我司以高分全票通过综合考核、考评,取得莲东经济适用房开发权,一期工程用地40.6亩,建筑面积5.59万平方米,投入资金5800余万元,建设经济适用住房430套,已投入使用。二期C组团项目46.9亩,投资7500万元,建筑面积6.29万平方米,已全部交付使用。
    5、德兴·家和天下商住小区
    2008年开工建设的德兴·家和天下商住小区,占地面积60亩,总建筑面积19.3万平方米,项目总投资约10亿元人民币,建设住宅1578套、商业用房1.20万平方米,由9幢近百米高度板式高层建筑组成,项目于2009年1月开工建设,2010年8月工程全部封顶, 2012年10月全面竣工交付使用。
    6 、德兴龙岩国际大酒店
    集团在坚持经济效益与社会效益并重的同时,不断完善和强化企业的品牌经营战略,保持持续稳健的企业发展之路,为提升龙岩市对外招商引资力度,改善投资环境,提高接待能力,2007年8月以7950万元竟得五星级酒店用地48亩,建筑面积7.1万平方米,计划投资8.6亿元,项目于2009年8月21日开工建设, 目前酒店招商已完成,进入装修阶段,酒店即将开业。
    7、富兴广场(旺角一号)商住小区
    2009年10月在龙岩市国土资源局公开拍卖中以2.31亿元竞得位于龙岩大道规划B-01地块,宗地编号为2009拍-12出让地,宗地面积23.31亩,建筑面积8.085万平方米,总投资约6.55亿元,该项目于2015年7月全面竣工交付使用。
    8、福州潘墩小区(中发·印象外滩)一期
    2010年11月2日在福州市国土资源局公开竞拍中我司以14.5亿元的价格竞得宗地2010拍-51号潘墩小区一期土地,出让地面积118450平方米(合177.68亩) ,总建筑面积410000平方米,其中:地上建筑面积296000平方米,预计投资268500万元,目前还在建设销售中。
    9、都市新语住宅小区
    2011年9月竞得位于龙腾路东侧(天誉小区A地块),宗地编号为2011拍-25出让地,宗地面积11142.5㎡,建筑面积4.988万平方米,预算总投资2.85亿元,2016年12月已竣工交付使用。
    10、都市一品(推广名:印象天澜)商业小区
    2015年6月竞得位于龙岩大道与人民路交叉口西北侧(西安片区A地块),宗地编号为2015拍-6出让地,宗地面积34751.8㎡,建筑面积11.4680万平方米,预计2019年8月底交付使用。
    11、印象天悦
    德兴·印象天悦位于西站北路(原犀牛路)与龙腾北路之间,交通路网四通八达,拥有西站北路、青云路、龙腾北路、龙岩大道、龙岩大桥,龙岩北高速出口等路桥,交通通达性良好。其中贯穿全城的龙腾路、龙岩大道及犀牛路是双向六车道的城市主干道,助您从容出行!项目规划总占地52亩,总建筑面积104552.28㎡,绿化率高达30%,容积率2.3,项目规划8栋18-26层住宅774套,配备约1300㎡的风情商业街,项目采用正南正北的围合式小区布局,约7000㎡中庭园林,让家家户户均可在室内欣赏到园林景观,小区的建筑外立面风格为后现代风格,简洁大气又不失高雅,历久弥新!

    与上市公司世茂集团、阳光城集团合作开发:
    1、德兴世茂印象公园里
    项目位于龙腾南板块区域,处龙岩龙腾南路的西侧,项目北面是志高欢乐城。项目总占地约4.3万㎡,总建筑面积13万㎡,容积率只有2.5,是一个高品质低密度的居住社区。项目采用围合式布局,整体园林面积约3.59万平,非常适合居住。
    2、世茂德兴阳光城云墅
    项目位于小洋人居板块,龙岩大道东侧,华侨职业中专旁,项目总建筑面积109220.27㎡,规划6栋高层和15栋别墅,层户型建筑面积约89-125㎡三房至四房,容积率2.9,绿化率30%。商业配套齐全,交通便利。
    3、世茂德兴云玺
        项目位于东山人居板块,版块内交通便利、生活医疗配套一应俱全,第一医院分院内部装修正在火热进行中,预计2020年交付使用,项目由世茂集团与德兴集团强强联手打造东山滨水美宅,坐拥湿地公园头排瞰景位置,享公园美景。世茂德兴云玺项目占地约3.4万方,总建面约8.29万方,绿地率约30%,规划有7栋南北通透的板式高层!项目体量适中,规划建筑面积约95-98㎡舒适三房、建筑面积约116㎡超高性价比四房、建筑面积约125㎡阔绰四房,合计541套,住宅车位配比达到1:1.2,社区内设置了3大泛会所,6大主题园林,7重智能安防系统。我们还拥有全龄化互动社区典范,景观会客长廊,夜航跑道,童心童话乐园,老年康体广场,林荫书吧,阳光大草坪,是宜居的舒适社区,为东山量身匠造人居热土。
    4、世茂德兴璀璨天城
        世茂德兴璀璨天城,是千亿世茂与德兴集团联袂打造的高端力作。位于龙腾南板块,邻近龙腾路、龙岩大道城市中轴,多维交通快速通达全城。近享万达商圈、志高神州欢乐园等璀璨生活配套,走出家门即可体验“吃喝玩乐购”一站式体验。璀璨系社区匠心打造可观、可感、可参与的六大互动主题园林,童心童话乐园、康体中心、全城热炼等互动园林配套,打造全家人生活主场;八大智能安防系统为居住安全保驾护航,家居安防报警、停车场管理、可视对讲系统等为生活提供多重安全保障。全龄段户型建筑面积约89-118㎡三四房,方正格局、动静分离,进阶龙岩品质人居。
     5、德兴世茂印象缤江:
        2019年,德兴世茂,再度联袂布局龙腾南,打造龙岩第五盘——印象缤江。集世茂璀璨系及德兴印象系之大成,择址东肖溪畔,匠心打造滨水墅境高层与滨水私家院墅。项目占地33.2亩、容积率2.999,总建筑面积68143.81万方,规划5栋高层洋房及部分别墅。
    20年来,集团秉承“诚信为本” 的企业宗旨,倡导“追求完美、创造卓越” 的经营理念,始终以构建“理想人居生活环境” 为已任,致力于提高人居品质和居住品位,全力打造绿色环保的居住环境,将景观、亲水、园林和建筑等各元素完美融合,构筑成美好的家园。
     
     与世界500强企业“碧桂园”合作开发:
         

    二、    诚信为本
    土地是万物之根本,更是房地产开发的中枢所在。公司响应政府关于全面实施社会主义现代化建设第三步战略目标的号召,全面加速城市化进程,努力提高国土资源的利用率。公司经营宗旨是使有限的土地资源充分的发挥功能作用。经过18年的实践,不断完善公司管理章程,使公司充满生机和活力。
    1、  强化经营战略管理。房地产经营项目手续完备,各项审批齐全(包括建设用地规划许可证、建设用地许可证、土地使用许可证、施工图审查许可证、建设工程规划许可证,施工许可证和预售许可证等七证)。集体确定经营战略;分析外部环境和内部条件,寻找发挥本企业优势的机会;确定经营的方向和目标;制定战略方案;选择战略方案。同时,重视经营战略的执行、控制、调整。
    2、  完善公司组织结构和组织机构。公司的财产权能分离,明确相应的责任和义务,充分以人为本,挖掘潜力,调动主观能动作用。积极搞好、搞活职工福利。大胆地发挥团队精神和企业文化,积极推动和谐社会的发展。
    3、  注重人力资源开发与管理。人员管理采用双向先择方案,来去自由。坚持人力资源的规划,预测企业未来的任务和环境对人才的要求,以及为完成这些任务和满足这些要求提供的人力资源。坚持管理人员的选拔、考评与培训制度,实行公平原则,建立逐级奖惩制度,对综合素质高,业绩显著者给予选拔和激励。
    4、  企业重视财务管理。倡导开源节流,发挥财务杠杆作用,合法经营,执行国家财务制度,公司连续几年获得盈利,每年上缴税利上百万,2003~2006年度上缴税利上千万元,于2005年被龙岩市人民政府授予“纳税大户”称号;2010年和2011年均被龙岩市人民政府授予“纳税百强”称号;2012年被龙岩市人民政府授予“纳税大户”称号
    5、  遵纪守法、文明经商。企业在本地享有一定的信誉度。于2002年度被龙岩市文化与出版局、龙岩市工商行政管理局、龙岩市国家税务 、龙岩市地方税务局、中国人民银行龙岩市中心支行授予“倡导信用文化,共建诚信龙岩”称号;2003年度被中共中城街道工作委员会、中城街道办事处授予“诚信单位”称号;2005-2006年度被龙岩市消费者委员会授予“诚信单位”称号;2007-2008年度被龙岩市消费者权益保护委员会授予“诚信维权单位”称号;2009-2010年度被龙岩市消费者权益保护委员会授予“诚信维权单位”称号;2012年被福建省诚信促进会、第二届理事会授予“诚实守信示范单位”称号。
    三、    普惠百姓
    公司强调建树新型社区,普惠寻常百姓。随着市场经济的深入发展,人们奔小康,就要提高生活质量。公司“前提要务是质量”,为了建好住宅,筑放心家园,强化了生产与业务系统设置、生产与业务计划、质量控制,同时,营造节约型企业的氛围。强调全面质量管理,从规划设计到物业管理,都采取强强联合形式。如:第一步聘请专家设计规划、园林景观、建筑、管网、给排水、“五防”等等;第二步参与建筑质量和工程进度的跟踪,严把建筑质量合格关。这些年来,工程质量全部合格以上,按时交房,按规定提供质量保证书和使用说明书。小区公共设备和市政设施按批准的规划设计项目完工,同时交付使用。销售商品房时使用国家建设部、工商局印发的《商品房买卖合同》。使居住在本公司开发的小区人们,对小区是看的畅心,住的放心。但愿为繁荣闽西房地产产业,有全社会大力支持,一定能再攀新高,再创辉煌。
     
     
    2019年7月


    以下附各项目的实景相片图:

                       裕锦园实景相片
      











                              家和天下实景相片

      

















                       旺角号实景相片
















                                          
                                      
    都市新语实景相片














                         


        此外,龙岩商务板块区域“德兴龙岩国际大酒店”,部份商家已进驻,酒店正在装修,即将开业,德兴酒店即将成为龙岩对外交流、旅游的一个新引擎。

    
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